在老家县城，我买的房子每平降价2700元......
微博 @杨小米1988
2018年5月，弟弟蛋蛋在老家县城买了房子，这个房子对他的心理意义更大一些。
买了房子之后，他工作更有动力了，也不乱花钱了，还完车贷和房贷，他每个月还能剩几千块钱，而在没有买房之前，赚钱和现在差不多，月月光。
但他买的房子出了一点问题。
他买的某开发商一期的房子，在四县小城，精装修，7500元一平，这个房价一点都不便宜。当时，房子卖得挺好的，大家都在抢，大概觉得房价还可能上涨。
结果，今年开发商2期的房子，毛坯房，4800元一平。买1期房子的部分业主，开始在业主群里联合打假闹事，感觉自己吃大亏了，凭什么？我们刚买了，你们就出毛坯房，还降价？
他们要求退钱或者把精装修的钱退回来自己装修。
家里总有人给爸妈讲这件事情，甚至还说一些风凉话，“看吧，你们买的房子降价了？干嘛买这么好的。”二老很着急，一直打电话，但蛋蛋以工作忙为理由，拒绝去参与闹事。
蛋蛋为什么选择这么做呢？我们俩打电话聊了很久。
购房合同没有任何问题。▲▲▲
蛋蛋认真看了购房合同，合同中承诺一期精装修，对于装修质量以及房子的建筑质量写得非常清楚，基本上合同中承诺的都做到了。对于二期开发问题，合同中没有涉及。
开发商根据市场制定了二期的开发规划，并没有违反合同的部分，这没有什么可闹的。哪怕这样的行为有一点不地道，可说不上什么错。
蛋蛋在群里理性说了几句，大家的反馈，“那不行，去闹一下，拉横幅，说不准还能找出来一些。”
所以，这些人拉条幅的视频在很多群里传，这和买房时候的盛况形成强烈的对比。条幅上的字，大都是“黑心开发商还我血汗钱”一类的。
有人讽刺蛋蛋：“房子降价了，还替开发商说话......”
蛋蛋反问了一句：“那如果房价涨了呢？”
买这套房子时，我们已经分析过，这个房价在县城已经很高了，没有什么涨的空间了，不是为了投资，就是希望住得舒服一些，无论涨价还是降价，已经做好了心理准备。
再说从长远持有来讲，未来如何，真的不好说。
不仅仅蛋蛋的房子降价了，我在上海的房子也经历了过山车的起伏，我刚买了，一个月涨了30万，6个月的时候涨了50万，现在又降了50万，短短2年时间，基本上持平，没什么变化。
如果老是跟着这个市场，心情来回起伏，也别干事情了。
蛋蛋自动屏蔽了这些群里的消息，好好工作，想着如何提升公司业绩，把团队管理的更好，所有的精力都用在事业上了。
他说：“与其去跟着起哄，得不到什么实惠，万一场面失控，一不小心，就有牢狱之灾的风险，不如好好做事情，早日把这个钱赚回来。”
买房，是一个从众行为。▲▲▲
蛋蛋接受这件事情，并不意味着他没有什么反思。
他说：“还是太年轻，太好面子了，现在，不得不为此付出代价。一方面要承担每个月的高房贷，一方面还要承担降价的损失。”
一个人成熟的标志就是为自己的选择承担代价。这个时候，自责已经没有任何意义了。
为了不让爸妈担心，我们还是开了一个家庭会议，聊了很多。
我们家在农村有3块宅基地，我给妈妈说卖掉一块，闲着也没用。前两年，宅基地特别火，一块是我们以前的老房子，有人出价10万块钱，我强烈建议爸妈卖掉。
那时我就分析城市化是必然趋势，爸爸却不这么认为，他要等着升值，劝了半天都没用。
而现在，妈妈反问我：“你卖给谁呀？现在都去买楼房住了。”
真是这样，我们村家里钱不多的，就花20多万去镇上买一个140多平的房子，有钱的就花更多钱去县城，谁也不会在农村老家盖房子了。而大家像疯了一样，看一个人买，尤其你的邻居、亲戚买了，大家都跟着去买了。
我曾听上海一个房产中介讲，很多年前，上海房子不限购的时候，他们有一个同行，搞定了菜市场的一个大妈，然后就搞定了整个市场。大妈不管市场如何，只看看隔壁老王有没有买。当然，这群买房的人现在都赚了。
但是，我们村的人都没有考虑一个问题，房子买了以后呢？
提到车，我们经常会说买得起开不起，油钱+每年的保险是一笔不菲的费用，可是农村人进城也是如此，物业费、水费、电费、生活费，都比在农村老家高很多，高昂的生活成本，如果每个月没有固定的现金流，会很有压力的。
所以，他们中很多人买了房子放在那里，继续在老家住。
我的观点是，买房这件事情，自住就先上车，投资的话一定要慎重，尤其三四线县城的房子。
可是大多数人才不管什么政策，看身边人买了，他也就买了。身边人买房，房价涨了，赚钱了，他也要买。可是你买的时候，房价已经很高了呀？
我身边人的投资，貌似都是从亲戚做什么开始的，民间借贷、股市、房市都是如此。
前段时间，我去参加一个培训，有一个老师把股市的原理讲得特别清晰，可是我莫名的难过，因为我知道没有赢家，普通人太容易心态不好，频繁交易了。
我觉得如果房子真是自己住，涨跌影响没那么大，只要时间足够久，各种情况都可能发生。很多人放大杠杆去买房投资，这风险就很大了，不能跌，现金流断了就崩了。
所以，任何时候，当你需要大额支出时，都问问是否真的需要？哪怕身边人都在做这件事情，也要看看自己的实际情况。
如果某样东西在你看来特别重要，那一定要特别小心，别被过于重视蒙蔽了思维。
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房子本质上是一个商品，
符合市场规律。
▲▲▲市场经济时代，任何一种产品都存在供需关系，供大于求，产品降价，供小于求，产品涨价。
弟弟蛋蛋有十年的销售经验，就拿他们现在公司经营的产品举例，传统的加工制造业，产品价格会受原材料（原材料和石油有关系，涨跌国际原油市场说了算）和市场的淡旺季的影响，会出现一定幅度的涨跌。
以前他们开销售会议，在市场淡季的时候，会推出好的优惠活动和优惠政策，让客户多订货，订得越多，给的优惠越多。
市场旺季的时候呢？没有什么促销，没有活动，就是原价，偶尔还会根据原材料上涨，进行一定幅度的价格调整。
冯仑在一篇文章里提到：“市场是很聪明的，很多事情用市场的方法去做，效率更高，效果更好。”
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房子说白了也是一件商品，在市场经济的前提下，也需要遵循市场规律，市场经济就是一切东西都可能有涨有跌。只不过中国的房地产疯狂了二十多年，一直都在涨，给人感觉就是只会涨永远不会跌。
再加上房子被国人赋予了很多东西，最重要的就是家的概念，让大家忽略了它也是一件商品。
此外，购买的成本太高，可能要掏空两代人的积蓄，还要背上沉重的债务。稍微有点价格下跌，就是好几年的积蓄，所以接受不了，还有炒房群体的推动（那就去扯个条幅），所以大家会做出一些不理智的行动。
理智对待房子的涨跌，涨了说明投资眼光好，跌了就是自己眼光差，如果因为市场产品的涨跌就去扯横幅，那么股票交易市场的条幅不知多少了。
这不是站着说话不腰疼，而是如果你买房早，又多买了几套，赚了很多钱，是不是特别开心？
有房的人没谁希望房价跌，想要买房的人没谁希望房价涨？可是你买的那一刻，内心里应该也是希望再涨一些吧！
作为一个成年人，我们都学会遵守市场规律吧，这会让内心更加自洽，能够平和地面对这个世界，市场也会给我们更多惊喜。
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